Maximale hypotheek berekenen

De maximale hypotheek uitrekenen kunt u zelf doen maar u kunt het ook laten berekenen door een hypotheekadviseur. Wanneer u samen met de hypotheekadviseur gaat bepalen wat het maximale leenbedrag is dan is het verstandiger om niet uit te gaan van het variabele inkomen van u of uw partner. Als het variabele inkomen wegvalt heeft u een stuk minder inkomen. Neem dus alleen het vaste inkomen mee in de berekening. Het totale inkomen dat u samen heeft is grotendeels doorslaggevend voor het maximale leenbedrag.

Wanneer u bijvoorbeeld een vaste baan hebt is het makkelijker om een hypotheek aan te vragen. Met vast werk zijn er meer zekerheden dat u de lasten kunt betalen. Zorgt u er wel voor dat de hypotheek niet te hoog gegrepen is in het geval één van beide inkomens wegvalt. Dit kan door werkloosheid gebeuren of bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid. Als u dan een te hoge hypotheek heeft dan is het mogelijk dat u de maandlasten niet meer kunt voldoen. U kunt dus zelf uw maximale hypotheek berekenen, maar vaak is het verstandiger om dat in overleg met uw adviseur te doen.

Uw eigen wensen zijn doorslaggevend

De wensen die u heeft ten opzichte van de hypotheek zijn doorslaggevend bij de maximale hypotheek berekening. De maandlasten en hoeveel u bereid bent te betalen worden meegenomen in het berekenen van de hypotheek. U bent zelf in staat uit te rekenen hoeveel u kunt lenen als u uw inkomsten en uitgaven eens naast elkaar zet. Dit kunt u laten bereken door een hypotheekadviseur in het gesprek over de hypotheek maar u kunt het zelf ook doen. Houdt daarbij rekening met het eigenwoningforfait, onderhoud en het eigenarendeel van de onroerendezaakbelasting, de bijkomende kosten die u hebt als huiseigenaar.

Komt u in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie?

Als u voornemens bent een woning te kopen tot €350.000,- dan geldt dat u in aanmerking kunt komen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met de garantie staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van het geleende bedrag aan de hypotheekverstrekker. Als u voldoet aan de voorwaarden voor de NHG dan ontvangt u een lagere hypotheekrente. Het andere voordeel is dat u veel minder risico loopt met de NHG in uw achterzak.

Kunnen uw ouders u helpen bij uw hypotheeklasten?

Indien u nog niet zo oud bent en een woning wilt kopen dan zijn de lasten van een hypotheek meestal moeilijk te veroorloven. Er zijn meerdere manieren waarop uw ouders kunnen bijdragen aan de financiering. Het is bijvoorbeeld mogelijk dat uw ouders als borg dienst doen, waardoor u meer hypotheek kunt krijgen dan u eigenlijk zou kunnen. U moet dan wel lieve ouders hebben die dit voor u over hebben, of überhaupt bereid zijn om u te helpen. Als u de hypotheek niet betaald zijn zij degene die ervoor opdraaien. Denk er dus goed over na voor u uw ouders vraagt om borg te staan.