Goedkope hypotheken

Goedkoop is duurkoop zegt men wel eens en met hypotheken is dat niet veel anders. Een superlage rente hoeft niet goedkoop te zijn als de kleine lettertjes aangeven dat de rente automatisch wordt verhoogd na een bepaalde periode. De advertenties over goedkope hypotheken zien er erg verleidelijk uit maar vaak schuilt er dan ook een addertje onder het gras. De rente is in eerste instantie lager maar op de lange termijn bent u veelal duurder uit. Na de eerste jaren betaalt u een rente die doorgaans hoger is dan de rente van andere aanbieders. Let dus goed op de kleine lettertjes van de hypotheek.

Is een lage rente goedkoper?

Nee, de opbrengst van een lage rente verdwijnt vaak door een dure premie van de levensverzekering of andere verborgen kosten. Dit wordt niet meteen vermeld op de website of door de adviseur waardoor het lijkt dat de hypotheek echt goedkoop is. Dit is ook wel te snappen aangezien de hypotheekverlener graag aan u wilt verdienen.

Zo kan het dus zijn dat u met een lage rente duurder uit bent. Het advies is te kiezen voor een hypotheek met normale rente en eventueel een goedkope verzekering aangezien u de betaalde rente kunt aftrekken van uw bruto jaarinkomen, ook wel bekend als de hypotheekrenteaftrek, en verzekeringspremie niet.

Hypotheek beleggen in aandelenfondsen?

Nee, dat is niet aan te raden als u weinig verstand heeft van beleggen. Het risico is groot ten opzichte van andere hypotheken en van een goedkope hypotheek is vaak geen sprake. Vaak worden er echter ongekend hoge rendementen genoemd voor deze beleggingshypotheken. U wordt verleid met uitspraken zoals: "Dit aandelenfonds heeft de afgelopen 25 jaar een gemiddeld jaarlijks rendement behaald van 20%".

Wat er niet bij word gezegd is dat het fonds pas na deze periode samengesteld is waardoor het wel erg makkelijk is te kiezen voor een samenstelling met een hoog rendement. In het verleden behaalde resultaten bieden echter geen garantie voor de toekomst. Laat u niet misleiden door hypotheken die beleggen in aandelenfondsen.

Welke rentevastperiode moet ik kiezen voor een goedkope hypotheek?

Voor deze periode is het door u te betalen hypotheekrentetarief vastgesteld. Hoe langer de rentevaste periode is, hoe hoger het rentepercentage. Het is aan te raden om voor een korte rentevastperiode, oftewel een variabele rente, te kiezen als de rente gaat dalen of gelijk blijft en voor een langere rentevaste periode als de rente gaat stijgen. Een goedkope hypotheek heeft weliswaar een lage rente maar dan wel afgestemd op de verwachting van de rentemarkt.